Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь - и для вас откроется множество возможностей, функций и дополнительной информации, недоступных для незарегистрированных.

Фонд капремонта сравнивают с «МММ»

Фонд капремонта сравнивают с «МММ»

Электронные торги, ЕГЭ, платные дороги, «бесплатную» медицину, безотчётные поборы обслуживающих и управляющих организаций… всё терпеливо сносят жители России. Добавляет отрицательных эмоций вступившее в законную силу нововведение Жилищного кодекса, связанное с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Уже действующие изменения в закон обязывают граждан вносить платежи либо на спецсчёт, взвалив на самих себя непонятную схему ответственности, либо в «общий котёл», получив взамен своих денег программу с призрачными обещаниями выполнения работ через десятки лет.

Своё недоверие и возмущение к сложившейся в сфере ЖКХ ситуации громко выразили жители Кировского района. Сделали кировчане это, придя на встречу с заместителем директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области. Она прошла в малом зале ДК «Юбилейный», где от количества присутствующих (в основном людей пожилого возраста) яблоку негде было упасть, сообщает газета «Знамя Труда».

С информацией о том, как в нашем регионе выстроена работа по выполнению новых требований законодательства, перед собравшимися выступил Виктор Фёдоров. Он рассказал, что в Калужской области в соответствии с нормативной базой создана специальная структура, на которую возложена обязанность организации и осуществления капитального ремонта многоквартирных домов. Такой некоммерческой организацией является специальный фонд, учреждённый областным министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Виктор Николаевич отметил, что правительство области своим постановлением приняло региональную программу капитального ремонта. На текущий момент она включает в регионе 7869 домов, а конкретно по Кировскому району 340.

Поле принятия региональной программы собственникам предоставлялось право выбрать способ формирования фонда капитального ремонта: на спецсчёте своего дома либо на счёте регионального оператора (в "общий котёл"). В Кировском районе 26 домов открыли спецсчёт, остальные вносят оплату на счёт регионального оператора. Если способ собственниками не был выбран, то решение за них принимали местные органы власти в пользу регионального оператора, как предписывает закон.

Взносы на капитальный ремонт утверждены правительством Калужской области и носят минимальный характер. На сегодняшний день они составляют 6.11 руб. за квадратный метр общей площади для домов без лифтов и 6.96 руб. для домов, имеющих лифтовое хозяйство. То есть меньше собственники платить не могут, а больше, пожалуйста, решением общего собрания собственников...…

По каждому дому, выбравшему способ формирования фонда капремонта на счёте регионального оператора, осуществляется учёт. Региональный оператор направляет собственникам таких домов платёжные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт. Собственники обязаны их оплачивать. Средства аккумулируются на счёте регионального оператор, который открыт на конкурсной основе в Калужском филиале Сбербанка России.

Дома, работающие со счётом регионального оператора, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса должны заключить с ним договор по капитальному ремонту. Проекты договоров направлялись уполномоченным от МКД лицам на основании присланных в адрес регионального оператора протоколов общего собрания и в местные администрации. Проекты договоров можно взять на сайте Фонда капительного ремонта МКД Калужской области www.fkr-kaluga.ru. Договор заключается в целом с домом, а не с отдельными собственниками. Договор считается заключенным, если его подписывают не менее 50 процентов собственников. Для остальных он становится юридическим документом, обязывающим его исполнение. Если собственники не заключили договор, но оплатили взносы на капитальный ремонт, то их оплата считается фактом признания заключения договора (публичная оферта).

При выборе спецсчета собственники должны были выбрать владельца спецсчета. Это - юридическое лицо, которое откроет спецсчет по указанию собственников МКД в той или иной кредитной организации. В большинстве случаев таким владельцем является региональный оператор. С 1 января текущего года владельцем спецсчёта может быть и управляющая компания.

В. Фёдоров обратил внимание на то, что при выборе спецсчёта денежные средства принадлежат самим собственникам, и как собственность, она требует дополнительных расходов. Все бремя по ведению спецсчета ложится на самих собственников: и банковские комиссии по ведению счета, и затем все расходы, связанные с подготовкой проектно-сметной документации и проведением самого капитального ремонта.

В настоящее время собственникам, отправляющим деньги в "общий котёл", разосланы квитанции на оплату капитального ремонта за январь месяц. В Кировском районе объём оплаченных средств от начисленных за октябрь составлял около 70 процентов. В последующие месяцы эта цифра неуклонно снижается, дойдя сегодня до 30 процентов. С чем связано снижение оплаты, фонд пока не знает, но будет принимать соответствующие меры.

Зато кировским жителям хорошо известно, в чём причина. Они попросту не доверяют фонду. Многие в зале, едва дослушав выступление его представителя до конца, откровенно называли эту структуру пирамидой "МММ". Деньги, мол, с нас сегодня собирает, а ремонтировать дома через десятки лет обещает. Мы не знаем, что с нами завтра будет, а программа по капремонту аж до 2043 года рассчитана. В общем гакнутся наши денежки и немалые.

Накаляет обстановку ситуация с квитанциями. Люди требуют к себе элементарного уважения. Им подробно разъяснили, что они должны были определиться со способом накопления денег на капремонт МКД и потом добросовестно оплачивать платёжные документы. А сам фонд какую предварительную работу провёл, чтобы узнать, кому платёжки рассылать?

Говорят, большую! И с управляющими компаниями, дескать, он тесно поработал, и с администрациями. Только вот одни граждане до сих пор квитанций не получают, другие получают с неверными данными, третьим платёжные документы постоянно приходят с нулями. И чтобы свои собственные деньги отдать на капитальный ремонт, собственникам приходится самим добиваться прихода правильных квитанций. Однако результат в большинстве своём остаётся тот же - нулевой.

Старшая по дому, расположенному на улице Фурманова, поделилась своими мытарствами с квитанциями. Платёжки на капремонт приходили лишь в две квартиры, и она решила выяснить, почему так. Выяснила, что по её дому нет данных. Будучи человеком ответственным (пожилые соседи на неё надеются!), она обратилась в управляющую компанию, взяла по каждой квартире метраж и список направила на электронный адрес фонда (29 января). В день встречи с заместителем директора этой организации (19 февраля) женщина получила долгожданную квитанцию: в ней стоял… ноль!

Для старшей по дому с улицы Фурманова, как и для многих в таком же положении, осталось непонятно, что будет дальше. Когда придут не нулевые квитанции? Придут ли они с долгом, и если "да", то почему? Долги-то накопились не по вине собственников! Внятного ответа на эти вопросы, по мнению людей, не прозвучало.

- Все платежи будут учтены, - комментировал разъяснитель. - Для уточнения суммы обратитесь в фонд. Никакие денежные средства никуда не пропадут.

Не разобравшись с оплатой, горе-собственники узнали от выступавшего интересную информацию. Оказывается, функции по расчёту взносов, а также печатание квитанций осуществляет в Калужской области единый расчетный центр. Он находится в Обнинске. "Пока работа оператора оставляет желать лучшего", - так высказался в его адрес Виктор Михайлович Фёдоров, добавив, правда, что, несмотря на имеющиеся недостатки, надо отдать ему должное в создании уникальной базы по собственникам МКД. Она содержит около 300 тысяч лицевых счетов. Участники собрания попробовали порадоваться достигнутым успехам...

Зал недовольно шумел, раздавались крики: «Не платить за капремонт и всё тут! Это очередное надувательство!». С трудом сквозь шум до заместителя директора фонда Виктора Фёдорова, которого обступил народ, тряся перед его лицом бумажками, доходили конкретные вопросы. Не повышая голос, Виктор Николаевич старался на них отвечать. Правда, ответы зачастую не устраивали граждан.

- Можно ли поменять сроки проведения капитального ремонта?

- Региональная программа рассчитана с 2014 по 2043 год. Она разбита на 4-летние периоды для возможности внесения каких-либо коррективов. Разрабатываются краткосрочные программы капремонта. В первую четырёхлетку по Кировскому району попали 40 домов.

Если собственники МКД хотят перенести сроки капитального ремонта, то, во-первых, они могут поменять способ формирования оплаты капитального ремонта, а именно, перейти со счёта регионального оператора на спецсчёт, которым будут распоряжаться самостоятельно. При этом собственники могут расширить перечень работ по капитальному ремонту. Во-вторых, собственники, не дожидаясь выполнения региональной программы, могут провести техническую экспертизу состояния своего дома или его конструктивных элементов. Затем через органы местного самоуправления нужно направить результаты экспертизы в областное министерство строительства и ЖКХ с просьбой перенести капитальный ремонт на более ранние сроки.

- За чей счет будет делаться такая экспертиза?

- Услуги платные. Если не хотите ждать 10-15 лет, то, к сожалению, именно таким образом.

- Что входит в капитальный ремонт?

- Перечень работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, включает в себя следующее: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу; устройство выходов на кровлю; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт и (или) утепление фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома. Кроме того, перечень был расширен следующими пунктами: установка общедомовых приборов учета потребления ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); разработка проектной документации.

- Приведите конкретный пример, в каких случаях выполняется капремонт!

- Если нарушение поверхности крыши дома составляет до 50 процентов, то это категория текущего ремонта, если нарушение фасада дома составляет 30 процентов, то это тоже категория текущего ремонта, относящаяся к сфере деятельности управляющей компании. Когда по региональной программе придет срок, фонд полностью переделает вашу крышу и фасад дома.

- До фонда нельзя дозвониться…

- В связи с массой вопросов в фонд поступает много звонков. Позвонить в фонд можно по четырём телефонным номерам. Три из них – междугородние, бесплатный номер один: 8-800-450-00-90. Соответственно эта линия перегружена. В министерстве строительства и ЖКХ рассматривается вопрос по улучшению работы фонда.

- Кем установлен размер взноса?

- Минимальный взнос определен постановлением правительства Калужской области по методологии, предложенной федеральным органом. Он не взят с потолка. Первоначальные расчеты показали, что для домов без лифтов взнос должен составлять 7.80 руб., с лифтовым хозяйством на рубль больше. Но эти цифры отклонили, произвели перерасчет. В 2015 году размер взносов не изменится.

- Почему при оплате квитанций по капитальному ремонту, вносимой на спецсчёт, владельцем которого является региональный оператор и который открыт в Сбербанке, взимается комиссия 30 рублей?

- Юридических оснований брать комиссию в этом случае у Сбербанка не имеется. Этот вопрос мы пытаемся решить. Руководству Сбербанка нами было направлено уже несколько претензий. Ждём ответа. В других банках эту комиссию берут в законном порядке.

- Кто оплачивает взносы по капитальному ремонту за муниципальное жильё в доме, собирающем средства на спецсчёте?

- За такие квартиры должно платить муниципальное образование. Но пока администрации сложно выполнять оплату. Она осуществляется через казначейство, которое требует определённый пакет финансовых документов. Выписка соответствующего пункта из Жилищного кодекса казначейство не устраивает. Однако проблему с оплатой капитального ремонта на спецсчет администрация должна решить самостоятельно. Это её обязанность.

- В какие сроки должны приходить квитанции, и будут ли применяться меры к неплательщикам?

- Работа по выпуску квитанций в ближайшее время нормализуется. Платёжные документы будут приходить до 15 числа каждого месяца. Однако фонд работает над тем, чтобы они приходили до 10 числа вместе с остальными квитанциями за жилищно-коммунальные услуги.

Фонд, конечно, будет работать с неплательщиками. Для этого в фонде создана юридическая служба. Жилищный кодекс позволяет фонду начислять пени и штрафы за неуплату и за несвоевременную плату взносов.

- Как быть с оплатой взносов на капитальный ремонт, если дом находится на непосредственном управлении?

- Все дома, включённые в региональную программу по проведению капитального ремонта, обязаны платить взносы. Если к вам приходят квитанции от фонда, значит, формирование оплаты капитального ремонта по вашему дому происходит на счёте регионального оператора. Непосредственное управление домом не освобождает вас от уплаты взносов на формирование фонда капитального ремонта.

Быстрый поиск: 

Комментарии

26
Ваш аватар (условное изображение): 

Краткий ролик о мероприятии

  • 0
  • 0
Ваш аватар (условное изображение): 

Этот ролик уже был в какой-то ветке:
Прислали некомпетентного человека, который не умеет организовывать встречи, и не владеет вопросом. Мероприятие проводилось для того чтобы поставить "галочку" в списке работ проведенных в перед отчетным совещанием администрации. Мероприятие провели, вопросы не оказались столь существенными и поставили в графе об исполнении галочку.
Есть такие документы , надо изучить :
1.Закон РФ "О защите прав потребителей" (закон о правах потребителя) от 07.02.1992 N 2300-1
Глава III. ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТ (ОКАЗАНИИ УСЛУГ)
2. http://www.43.rospotrebnadzor.ru/directions/zpp/pamyatka_zhkh.pdf
Памятка по защите прав потребителей в сфере оказания жилищно--коммунальных услуг

  • 1
  • 0
Ваш аватар (условное изображение): 

Я по этому поводу тоже писала:
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ ГОРОДА!!!
Если ВЫ против того, что государство на НАС хочет опять повесить не понятную услугу, а по факту опять залезть к НАМ в кошелек, пожалуйста перейдите по ссылке и подпишите петицию!!!
МАНИФЕСТ МОЛЧУНОВ ТРЕБУЕМ ОТМЕНИТЬ ЗАКОН О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ
ПЕТИЦИЯ ОНЛАЙН - http://ok.ru/antikaprem/topic/63277712889105 или https://www.roi.ru/15880/ ОБ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ СБОРАХ НА КАПРЕМОНТ - АНАЛИЗ ЗАКОНА, ПРИНЯТОГО МУДРЕЦАМИ ИЗ ГОСДУМЫ.
ЗАКОН:
1. НЕСПРАВЕДЛИВ И ЦИНИЧЕН - принудительная безвозмездная при жизни плата вводится для владельцев квартир в многоквартирных домах, то есть в массе своей для беднейших и близких к тому слоёв населения, МОСКВИЧИ пока освобождены, платят только регионы.
2. НЕЛОГИЧЕН - средств для проведения капремонта всё равно и близко не хватит, сборы равны для ветхих и новых домов, приватизированных и построенных заново.
3. ЛИШАЕТ "ЗОНЫ ПОКОЯ" - невозможно не платить эту подать, прекратив пользоваться как, например, за воду, газ, электричество
4. КОРРУПЦИОНЕН - организация сбора дополнительной унизительной оплаты приведет и уже приводит к огромным тратам бюджетных и народных средств и времени МИЛЛИОНОВ простых людей! В каждом из 85 регионов создается новый рассадник коррупции - НКО Фонд сборов на капремонт! И эта НКО будет практически бесконтрольно раздавать заказы на миллиарды рублей!
5. ПРОТИВОПРАВЕН - нарушает законные права миллионов собственников, ставит их в более худшее положение в сравнении с владельцами особняков и вилл, жителями избранных территорий, противоречит многим законам. Осуществляет деятельность, имеющую признаки банковских операций, без лицензии Банка России.
6. ГЛУП - во время кризиса, санкций неизбежно приведёт к росту социальной напряженности в обществе (глупее только соцнормы), угрозы преследования штрафами, пенями, приставами только озлобят население
7. НЕПАТРИОТИЧЕН - ставит в тупик и заставляет разочароваться во власти даже сторонников правительства и даёт пищу для критики противникам России
8. СПОРЕН - по мнению некоторых юристов обще домовое имущество и участки старых домов до сих пор принадлежит муниципалитетам, так как никогда не передавались собственникам, а следовательно, забота о содержании этого имущества лежит на местных властях
9. ПРОТИВ КРЫМЧАН - не думаем, что обязательные взносы на капремонт обрадуют новых граждан страны (это не считая налог на имущество и плату за "содержание" жилья - то есть ни за что!)
10. АНТИНАРОДЕН - продавлен правящей партией, оппозиция и патриоты против такого закона
11. НЕСВОЕВРЕМЕНЕН - вводить грабительский побор во время действия санкций против России по меньшей мере недальновидно, если не преступно
12. ЛЖИВ - фактически является налогом на небогатое население, но в отличие от настоящих налогов, собирается некими сомнительными региональными агентами НКО и выведен из под народного контроля. Эти НКО официально обозначают свою деятельность как "иное коммерческое посредничество"!
13. ПРОСТО ОПАСЕН - волна протестов, которую может спровоцировать этот непродуманный и уникальный закон (в мире-то нигде такого нет!) приведет к непоправимым последствиям
14. ПРОВОКАЦИОНЕН - позволяет умыкнуть без отчета прошлые платежи за капремонт и противопоставляет управляющие компании и новые фонды НКО Капремонта, плату они будут собирать с одних и тех же и за то же самое...
15. НЕЭФФЕКТИВЕН - при любом выборе средства граждан идут в первую очередь на содержание сотрудников фонда нко и финансирование надуманных спорных проектов, якобы остро необходимых гражданам, при этом маскируются ложью о неких иных источниках финансирования
16. ИРРАЦИОНАЛЕН - "волшебным" образом вся работа советских ЖКХ, российских ТСЖ, УК и прочих организаций "обнулена". Фонды начинают работу с "чистого листа".
17. ПРОТИВОРЕЧИВ - с одной стороны закон утверждает обязательность сборов по капремонту (то есть это в чистом виде налог, причем владельцы дворцов от него освобождены), с другой стороны требует от жителей принять договор, оформленный в виде оферты (то есть это услуга)
18. КОЩУНСТВЕНЕН - заставляет платить пожилых людей за услуги, которые будут им якобы оказаны после смерти
19. ВОЛЮНТАРИСТСКИЙ - предусматривает "вечное" накопление средств народа в ремонтных фондах
20. СВЕРХИЗБЫТОЧЕН - нет ни одной задачи, которая делегируется по закону вновь созданным НКО монстрам капремонта, которую не могли бы выполнить уже существующие организации (помните? - экономика должна быть экономной)
21. СЛИШКОМ РИСКОВАН - практические риски невыполнения программы, увода средств, противодействия населения, подрыва доверия к властям значительно превышают теоретически рассчитаную пользу закона
22. КРАЙНЕ НЕУДОБЕН ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ (размер не имеет значения) - необходимые средства в нужном объёме власть могла бы спокойно взять из налогов на имущество либо повысить уже существующие поборы на ремонт и содержание имущества, не создавая проблем для населения с ежемесячными взносами, счетами, комиссионными и нервотрёпкой ВЫВОДЫ:
1) Региональный НКО фонд капремонта выполняет банковские функции без получения лицензии и без контроля Банка России, что противоречит законодательству РФ
2) ФЕДЕРАЛЬНЫЙ Закон регулирует гражданско-правовые отношения по приему платежей за капитальный ремонт МКД и их использованию на РЕГИОНАЛЬНОМ уровне, что противоречит Конституции РФ и Гражданскому кодексу РФ
3) Закон нарушает права собственников помещений в МКД по управлению принадлежащим им имуществом, особенно пожилых людей и владельцев приватизированных квартир
4) Закон предусматривает обязательный неограниченный по времени процесс накопления средств на финансирование капитального ремонта (по сути разовой услуги), что является злоупотреблением властью
5) Закон незаконно поставил на службу некоммерческим фондам фискальный аппарат государства для сбора средств капитального ремонта МКД
6) "некоммерческие" фонды ведут активную коммерческую деятельность и ворочают народными миллиардами, получают бюджетные деньги, при этом бесконтрольно вкладывают деньги в банки, в дорогостоящие виртуальные проекты, проедают на собственное содержание Почему мы "молчуны"? http://ok.ru/antikaprem/topics/300987226 или https://www.roi.ru/15880/
Источник: http://www.gorbatin.su/

Если люди сами не будут ленится и все-таки каждый поймет, что его голос важен, подпишет петицию, есть все-таки вероятность того, что закон отменят, а так все ждут, что кто-то что-то сделает за них!!!

  • 0
  • 1
Ваш аватар (условное изображение): 

Мы здесь и сейчас со своим компаниями не можем разобраться,проследить куда они тратят наши деньги.практически ничего не делая.Вы все прекрасно знаете Братьев Михалевых,по какому методу они работают.А то какой-то дядя вам что-то будет делать.Чистейшей воды надувательство.Лично я уже не доживу до этого времени и зачем я сейчас буду платить?????

  • 0
  • 1
Ваш аватар (условное изображение): 

А какие есть альтернативные предложения?

  • 0
  • 0
Ваш аватар (условное изображение): 

Собирать квитанции, искать информацию на юридических форумах, добиться от главы города копии договора (ведь сослались на то, что главам администраций были разосланы договора), с договором к юристу на предмет нарушений действующего законодательства и подписывать петицию. Разъясняю, чтобы эту петицию рассмотрели на федеральном уровне нужно, чтобы её подписали 100 000 человек. И ждать когда этот закон пересмотрят или отменят, потому, что те кто сейчас платят потом не докажут ничего...

  • 0
  • 0
Ваш аватар (условное изображение): 

Не могу понять. из-за чего весь сыр-бор? Это получается, что ремонтировать общедомовое имущество не нужно? Или, все таки нужно, но платить за это не хочется. Что бы заплатил кто то другой. Из бюджета например. Сначала на халяву (приватизировали) получили квартиры. А теперь на халяву и ремонтировать. Выход простой - расприватизировать и платить аренду муниципалитету и не думать об этих платежах в фонд капитального ремонта.

  • 1
  • 0
Ваш аватар (условное изображение): 

Из того, что я увидел (а тут в статье это подтверждается), люди понимают, что надо платить. Но хотят элементарного - ГАРАНТИЙ! Гарантий, что их деньги не пропадут (оттого и аналогия с "МММ"). Но мутные ходы руководства "фонда", да и вообще закон этот, людей настораживают. Фонд есть, но не знает своих плательщиков (не всем пришли квитанции)... Или тот факт, что фонд в Калуге, а квитанции печатают в Обнинске (и многим пришли "нулевые" квитанции). Всё это заслуженно вселяет в людей опасения, мысли про очередное разводилово. И я их понимаю. Кто может гарантировать, что фонд не развалится, а деньги не разворуют? Феденков? Артамонов? Депутаты, которых народ не избирал и не знает? (А ведь эти депутаты голосовали за закон об этом фонде).
Ещё раз вывод. Люди готовы платить, люди понимают, что это нужно. Но не верят, что их снова не "кинут"...

  • 1
  • 0
Ваш аватар (условное изображение): 

Простите, а за что тогда люди платят всяким "чук и гек"ам, Скобцовым, который уже раз пять за три пять лет поменял название компании, обанкротил старые, людей оставил без ремонтов и без денег, собранных за платежи которые имеют две статьи ( ремонт жилья и содержание жилья ) по факту ничего толком ни в одном доме не делается, а если делается, то по заоблачным ценам. А фонд еще дальше, договоров с ним никто в глаза не видел, что там прописано. Ведь господин из Калуги сказал, что как только вы заплатили, значит заключили договор, а в нем допустим написано, что если ваш дом ремонтируется раньше графика составленного где-то в Калуге, как бы государственной компанией, то каждый жилец должен фонду долю равную одному квадратному метру вашей собственности. Вы подпишите такой договор??? Естественно нет. Так вы же его уже подписали, заплатив по квитанции. Вы сами вписали площадь вашей квартиры, ведь в как бы государственной компании почему-то нет этих данных, так же нет и данных по точным фамилиям, именам и отчествам собственников квартир. И еще напоследок вы платите как ответственный, вопрос за что ответственный, когда принял на себя ответственность по передаче одного жилого метра собственности, ответ, когда сломя голову понеслись платить квитанцию и приняли на себя ответственность.
А квартиры никто на халяву не получал, их зарабатывали годами, выплачивали кооператив и т.д. Приватизация тоже не бесплатное удовольствие и налоги на собственность никто не отменял. А вот про выход вы подметили верно, с этого года , пока этот законопроект на рассмотрении можно будет отказаться от приватизации в пользу государства. Только тогда ваша собственность не сможет переходить по наследству и сдаваться в найм, вы так же не сможете вашу-государственную недвижимость продать или подарить. Государство будет ждать, когда вы отправитесь в мир иной ( полагаю, что смертность пожилых людей от инсультов увеличится, ведь за ними будут наблюдать "патронажные сестры" со своим понятием "Клятвы Гиппократа", именно понятием а не пониманием ), а потом выставлять на торги эти квартиры, тогда уже и строить ничего не нужно, бабушка умерла, очередник квартиру получил и так по кругу. Кстати очень интересный законопроект, с одной стороны государство, которое хочет помочь, ведь люди преклонного возраста, имеющие в собственности квартиры большой площади, которые они порой не в состоянии оплачивать, особенно в домах, где отапливает "Теплоэнерго" и ни под каким соусом не дает людям провести индивидуалку( кстати действует это в восьми районах области, где услуги предоставляет Дмитрий Владимирович, в других вроде как люди переходят на индивидуалку.Спасибо нашим депутатам за это) С другой куча внуков, которые работают в Москве, а прописка Калужской области хороший критерий при устройстве на работу, которые тоже только и ждут когда бабушка загнется, что бы поделить квартиру. А то и вовсе одинокая бабушка, вот так государство будет "оказывать помощь", предоставляя жилье меньшее по площади и соответственно по оплате ЖКЖ, а большую будет забирать и отдавать очередникам. А вы тут со своей халявой, платите и потом не говорите, что вы не отдавали квадратного метра собственности никому и никакой договор не подписывали, в банк ведь сбегали уже и взяли на себя ответственность...

  • 0
  • 0
Ваш аватар (условное изображение): 

Так там же; ... предоставлялось право выбрать способ формирования фонда капитального ремонта: на спецсчёте своего дома либо на счёте регионального оператора ....
Нужно САМООРГАНИЗОВАТЬСЯ и открыть спецсчет своего дома - вот и все гарантии.

  • 1
  • 0
Ваш аватар (условное изображение): 

Правильно Вы говорите, про самоорганизацию. Но попробуйте самоорганизоваться с соседом-алкашом из квартиры справа и маразматичной старушкой из квартиры слева, которые слышать не хотят про какие-то спецсчета и прочие заумности. И весь Ваш пыл самоорганизатора закончится. Те дома, которым повезло больше в плане интеллекта и самосознания жильцов, так и поступили.

  • 1
  • 0
Ваш аватар (условное изображение): 

Ведь и выборы во власть по такому же принципу, не так ли? Один алкаш = одному адеквату.

  • 0
  • 0
Ваш аватар (условное изображение): 

Manool, я прошу вас убрать фото моего мужа со своей аватарки, если у вас проблемы, вам нравятся мужчины то для этого есть1) Специальные сайты 2 ) обратитесь к доктору, может быть еще не поздно. Я не хочу, чтобы над высказыванием не совсем адекватных людей? Распологалаось личное фото моего супруга!!!

  • 1
  • 0
Ваш аватар (условное изображение): 

Ничего не понял. Какое фото, у меня на аватарке кот изображен, а не ваш муж. Это у вас фото вашего мужа на аватарке, вы что не выспались?
Можете не высказываться под фотом вашего мужа, неадекватно, я же вас не принуждаю.

  • 0
  • 1
Ваш аватар (условное изображение): 

Аватарку поменять проблем не составляет, а вот скриншот уже никуда не денешь......

  • 0
  • 0
Ваш аватар (условное изображение): 

Не перегрелись на солнышке, никаких я аватарок не менял, не в детском саду, скриншот свой получше разглядите.

  • 0
  • 0
Ваш аватар (условное изображение): 

А вот это беда! И причем - всей России.

  • 0
  • 0
Ваш аватар (условное изображение): 

Беда в демократическом принципе: "меньшинство должно подчиниться мнению большинства". Этот принцип используется во многих юридических процедурах. А должно быть не всегда так, я считаю. Большинство, как правило, пассивно. А Активное меньшинство бирёт на себя ответственность за происходящее (в доме, на улице, в городе). Поэтому, если в доме есть некий актив, готовый взять на себя управление счетами и т.д., то пусть и берут, если нет, к примеру, 50%+1 голос против этих людей, а не как сейчас 2/3 должны быть за (их на собрание то не соберёшь, потому что им вообще пофиг, что в доме происходит)...

  • 1
  • 0
Ваш аватар (условное изображение): 

Это верно. И по решению суда их не выселишь. Только в критических случаях выселяют, когда из квартиры ужасающую помойку делают.

  • 0
  • 0
Ваш аватар (условное изображение): 

Prutkoff, Обухов Михаил В..., Manool -поблескали умами сами с собой(возможно в единственном числе),что разбираются во всем .А я вам еще раз пишу,что просто уже в наглую лезут в карман к народу.Пусть проверят и заставят честно работать управляющие компании,как они ловко обдирают народ,за 20 лет сколько денег улетело в трубу..Это здесь под боком никто ничего не добьется,а там неизвестно где.Пусть здесь в Кирове создадут фонд и хотя бы начнут какой-нибудь дом.Если они начинают великое дело,то у них тоже должен быть какой-нибудь стартовый свой капитал,впрочем как и у всех строительных организациях,которые занимаются ремонтами, а не только на деньги заказчика все делать.Заказчик рассчитается в конце ремонта,если работа будет качественная!

  • 0
  • 1
Ваш аватар (условное изображение): 

Не прибедняйтесь, не только мы с проблесками ума, но есть еще и с зачатками его, и остатками.

  • 0
  • 0
Ваш аватар (условное изображение): 

http://36.rospotrebnadzor.ru/key-areas/protecting-consumer-rights/2603
можно внимательно почитать что написано и прийти к решению и взять под контроль капитальный ремонт своего дома на основе Закона и самим управлять этим ремонтом..

  • 1
  • 0
Ваш аватар (условное изображение): 

почитайте в блоге :
http://pesochnya.com/blog/liudmila/chitayte-izuchayte-vy-potrebiteli-i-v-magazinah-s-zhkh-dorogi-i-prochee-21942#comment-47375
Ведется ПРОТОКОЛ № 1 ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЖИЛЬЦОВ : Дата ( число, месяц, год)

  • 0
  • 0
Ваш аватар (условное изображение): 

Пожалуйста, подскажите, В какую лучше управляющую компанию в Кирове податься? И кто за какой компанией стоит?

Ком-сервис
Вертикаль-сервис
Сантехника и ремонт
ГУК

  • 0
  • 0
Ваш аватар (условное изображение): 

Только не в ГУК.

  • 0
  • 0
Ваш аватар (условное изображение): 

На днях, имел честь присутствовать в большой очереди, где зашел разговор, платить или не платить.
Наверняка многие не осведомлены, что никакой легальной конторы куда могут уйти деньги обнаружено не было, у кого есть родня в калуге можете поинтересоваться. Некоторые люди говорят обращались в прокуратуру, где им сказали что все равно платить придется или наложат штраф, так вот никто из здравомыслящих людей не платил и платить не собирается и этому уже есть подтверждение.
"Союз представительных органов муниципальных образований РФ собирается обратиться в Госдуму с предложением о пересмотре функций региональных Фондов капитального ремонта. Об этом в пятницу, 13 марта, рассказал глава местного самоуправления Калуги Александр ИВАНОВ
(http://www.kp40.ru/news/realty/31475/)", те же кто решил платить скорей всего останутся без своих кровных.

  • 0
  • 0

Еще об этом